prodej zahrady 316 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady 316 m², Pardubice Hledáte místo pro odpočinek a zahradničení, pak tato nabídka je určena právě Vám. Nabízím udržovanou zahradu s velmi dobrou dostupností do všech koutů města Pardubic. Pozemek je součástí zahrádkářské kolonie Radost v blízkosti sídliště Dukla. Na pozemku je k dispozici plechový domek pro uložení sekačky na trávu a dalších zahradních potřeb. Velkou výhodou je přívod užitkové vody přímo na pozemek. V zahrádkářské kolonii se nachází zdroj pitné vody, ze kterého je možné vodu odebírat. Pro ty, kteří uvažují o vybudování malé zahradní chatky, je důležitá informace, že ta už v minulosti na pozemku stála. Proto stačí vše naplánovat a můžete se pustit do díla. Ti, kteří přijedou na zahradu autem, mohou ho nechat na parkovišti za uzamykatelnou bránou. Zaujala Vás tato nabídka? Zavolejte mi a domluvíme se na společné prohlídce. Budu se na Vás těšit. Makléřka Lenka Mazánková 

Parametry

Cena: 790 000 Kč (2500 Kč/m²)
Pozemek: 316 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-24115

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	790 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	7900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

934 403 Kč

rozpětí 868 059 – 1.04 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 878 339 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 957 099 · váha 92 %

Model z dat 888 699 · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 198 119 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 029 Kč/m² → 957 099 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 888 699 Kč (rozpětí 497 152 Kč – 1.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 198 119 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 85 m (Krajský úřad)
Nádraží: 944 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno