prodej stavebního pozemku 1 519 m²

Moravská Třebová · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků pro výstavbu domu v Boršově - 1 519 m² Pro ty, kteří touží po venkovském klidu, nabízíme soubor pozemků o velikosti 1519 metrů vhodných dle platného územního plánu k výstavbě pro venkovské bydlení. S dostatkem soukromí, přírodou nadosah, krásnými výhledy a zároveň nedaleko města - v Boršově, části Moravské Třebové. V mírném svahu na úrodné červené zemině můžete vychutnávat kouzlo venkova a krásné západy a východy slunce nad hřebečským masivem. Do centra města je to 6 kilometrů. Ve Svitavách jste za 15 minut. Pěšky dojdete do lesa, k hornímu rybníku nebo do místní hospody. Míst jako je tohle, není mnoho. Tak si tento boršovský krásný kus půdy nenechte ujít. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Pomohu také bezplatně s financováním koupě a nelezením řešení na míru, pozemek lze financovat také hypotékou. Cena zahrnuje provizi za zprostředkování, právní servis včetně advokátní úschovy. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. 

Parametry

Cena: 999 000 Kč (658 Kč/m²)
Pozemek: 1519 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (72 dní)
Prodávající: Domingo reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-250722001

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	999 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	999.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

999 000 Kč

658 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.53 mil. Kč

988 502 – 2.13 mil. Kč

Nabídka je 35 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 1.35 mil. · váha 85 %

Model z dat 1.38 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 3.63 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 889 Kč/m² → 1.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.38 mil. Kč (rozpětí 616 520 Kč – 2.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 3.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 10:31

Předmětem prodeje je stavební pozemek o výměře 1519 m² v obci Boršov u Moravské Třebové. Pozemek je určen pro venkovské bydlení s pěknými výhledy a dobrou dostupností.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: pozemek vhodný pro venkovské bydlení

Dostupnost

Zastávka: 1535 m (Útěchov)
Nádraží: 3495 m (Moravská Třebová)
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 114 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 120 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 125 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 152 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 203 min · 1 přestup
Liberec: 206 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 211 min · 1 přestup
České Budějovice: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 999.00 mil. → 999 000
24.08.2026	přidáno