Prodej stavebního pozemku 7056 m²

Jičíněves, Jičíněves · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor tří pozemků o celkové výměře 7 056 m² v obci Jičíněves.

Pro zamýšlenou výstavbu je již vydáno stavební povolení a k dispozici je kompletní projektová dokumentace včetně vizualizací. Vyobrazené vizualizace přesně odpovídají připravenému projektu – nejde o náhodné obrázky vytvořené umělou inteligencí. Budoucí podoba staveb je navržena tak, jak ji vidíte na fotografiích.

V rámci celkové výměry jsou prodávány tři samostatné pozemky. Dva z nich jsou určeny k výstavbě dle předloženého projektu a vizualizací. Třetí pozemek, který se nachází v zadní části, je určen k jinému využití – může zde vzniknout například dětské hřiště, odpočinková zóna, zahrada nebo další společné zázemí.

Pozemky jsou napojeny na inženýrské sítě – elektřinu plyn a vodu.  Projekt zároveň počítá s vybudováním vlastní čistírny odpadních vod.

Jičíněves nabízí příjemné zázemí pro každodenní život i volný čas. Přímo v obci se nachází škola a dětské hřiště. Okolí je vhodné také pro cyklistiku a nabízí řadu cyklostezek a výletních tras. Zajímavým cílem jsou například přibližně 19 km vzdálené Dětenice se známou Staročeskou hospodou, kam se lze pohodlně vydat na kole.

Hlavní výhody nabídky:

celková výměra 7 056 m²,
tři samostatné pozemky,
dva stavební pozemky,
platné stavební povolení,
hotová projektová dokumentace,
vizualizace odpovídající skutečnému projektu,
napojení na elektřinu a vodu a plynová přípojka,
v projektu navržená čistírna odpadních vod,
třetí pozemek vhodný například pro dětské hřiště nebo společnou odpočinkovou zónu,
škola a dětské hřiště přímo v obci,
cyklostezky a možnosti výletů v okolí,
Dětenice se Staročeskou hospodou přibližně 19 km na kole.

Zajímavá příležitost pro investora či developera, který hledá připravený projekt a nechce ztrácet čas zdlouhavým vyřizováním stavebního povolení a zpracováním projektové dokumentace.

Pro bližší informace, projektovou dokumentaci nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 13.00 mil. Kč (1842 Kč/m²)
Pozemek: 7056 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-skyner

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: ČOV pro celý objekt plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 18 m školka 4073 m lékař 62 m pošta 62 m restaurace 15 m škola 254 m vlak 104 m

Odhad reálné ceny

9.15 mil. Kč

rozpětí 5.83 mil. – 15.45 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 42 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 20 km) 7.94 mil. · váha 50 %

Model z dat 7.29 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 16.81 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 35 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 125 Kč/m² → 7.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.29 mil. Kč (rozpětí 4.08 mil. Kč – 12.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 16.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13.00 mil. Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 19 m (Jičíněves, hostinec)
Nádraží: 107 m (Jičíněves)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno