Prodej stavebního pozemku 2594 m²
Bačalky, Lično · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Místo, kde se snoubí pohodlí připraveného stavebního zázemí s kouzlem přírody, venkovského klidu a dobrou dostupností do okresních měst. Tento oplocený pozemek v obci Bačalky – Lično o výměře 2 594 m² nabízí široké možnosti využití pro výstavbu i investiční záměr.
Velkou předností nabídky je vydané stavební povolení, vyhotovená projektová dokumentace a již realizovaná základová deska. Projekt je inspirován tradiční venkovskou architekturou a doplněn o velkorysé otevřené prostory. Pro lepší představu o budoucí podobě domu byly z projektové dokumentace zpracovány exteriérové i interiérové vizualizace. V případě potřeby lze projekt upravit formou změny stavby před dokončením podle představ nového majitele.
Technické parametry
Elektřina: Elektroměrový pilíř je osazen přímo na pozemku, včetně uzavřené smlouvy s dodavatelem.
Voda: Vodovodní šachta je vybudována na pozemku, včetně uzavřené smlouvy s dodavatelem. K dispozici je také hydrogeologický posudek pro vrtanou studnu.
Plyn: V obci není zaveden.
Internet a telefon: Kabelová síť je vedena na hranici pozemku.
Odpadní vody: Řešení vlastní domácí čistírnou odpadních vod, na jejíž vybudování je vydáno povolení.
Příjezd: Zajištěn z veřejné obecní komunikace.
Podle územního plánu lze na pozemku postavit rodinný dům venkovského charakteru, rekreační objekt nebo menší penzion. Přípustné je také drobné podnikání či nerušící řemeslná činnost, což nabízí široké možnosti využití jak pro vlastní bydlení, tak pro podnikatelský záměr.
Pro nové majitele je připraven promyšlený návrh od zahradního architekta s funkčním členěním jednotlivých zón. Od klidného koutku k relaxaci přes kvetoucí záhony až po prostor pro vlastní úrodu.
Okolí nabízí nádherné výhledy na Český ráj i Krkonoše a možnost prožít každý den v blízkosti přírody, aniž byste se vzdali komfortu blízkých měst. Libáň je vzdálena 6 km, Jičín 19 km a Mladá Boleslav 21 km.
Ať už hledáte místo pro vlastní bydlení, rekreační objekt nebo podnikatelský záměr, tento pozemek nabízí ideální kombinaci připravenosti, flexibility a atraktivní lokality.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.28 mil. Kč (1264 Kč/m²)
- Pozemek
- 2594 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-infinity
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3148 m
MHD
109 m
školka
1798 m
lékař
3232 m
pošta
1827 m
restaurace
1709 m
škola
1790 m
vlak
1238 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.28 mil. Kč
1 264 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.85 mil. Kč
2.25 mil. – 4.06 mil. Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.68 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
2.43 mil. · váha 76 %
Model z dat
3.63 mil. · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
6.27 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 937 Kč/m² → 2.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.63 mil. Kč (rozpětí 2.31 mil. Kč – 6.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 6.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.28 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 73 m (Bačalky, Lično)
- Nádraží
- 1264 m (Dětenice)
- Praha hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Liberec
- 109 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 180 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |