prodej pole 3 639 m²
Polička · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 3 639 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou chráněny před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost vlastnit kvalitní ornou půdu v okrese Svitavy, konkrétně v malebném katastrálním území Polička. S 100% vlastnictvím bez spoluvlastníků se můžete těšit na stabilní a rostoucí hodnotu vaší investice. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Polička: - parc. č. 3593/1 - výměra 3 639 m² Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej, abyste se mohli soustředit na to, co je pro vás důležité. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 3593/1 - výměra 3 639 m² - hospodařící AGRONEA a. s. Polička hospodaří na 3 638 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 121 179 Kč (33 Kč/m²)
- Pozemek
- 3639 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21519
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 16.10.2026 | 121 179 Kč | -18.8 % |
| 15.09.2026 | 149 199 Kč | +23.1 % |
| 25.08.2026 | 121 179 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 12.12 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
121 179 Kč
33 Kč/m²
Odhad reálné ceny
506 183 Kč
338 674 – 875 637 Kč
Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 475 812 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
246 888 · váha 34 %
Model z dat
768 620 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
276 746 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 246 888 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 768 620 Kč (rozpětí 485 788 Kč – 1.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 6689 nabídek stejného druhu → 276 746 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 121 179 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 13:03
Jedná se o investiční ornou půdu v okrese Svitavy ve stoprocentním vlastnictví. Pozemek je evidován v registru LPIS a obhospodařován zemědělským družstvem.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- zemědělská půda obhospodařovaná AGRONEA a.s.
Dostupnost
- Zastávka
- 933 m (Polička, Zákrejsova)
- Nádraží
- 1957 m (Polička)
- Pardubice hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 134 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 179 min · 1 přestup
- Liberec
- 182 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | zlevněno 149 199 → 121 179 |
| 15.09.2026 | zdraženo 121 179 → 149 199 |
| 25.08.2026 | zlevněno 12.12 mil. → 121 179 |
| 24.08.2026 | přidáno |