Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2132 m²

Údrnice, Údrnice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rozlehlý pozemek o výměře 2 123 m² v obci Údrnice, na kterém se nachází původní starší chalupa určená k demolici nebo kompletní rekonstrukci. Pozemek nabízí široké možnosti využití. Může být ideálním místem pro ty, kteří hledají klidnou zahradu, místo pro odpočinek, zahrádkaření a trávení volného času, zároveň však může představovat zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají pozemek s potenciálem budoucí výstavby. Hlavní přednosti: - pozemek o výměře 2 123 m² - původní chalupa na pozemku - stavba vhodná k demolici nebo kompletní rekonstrukci - velká plocha poskytující dostatek soukromí - vzrostlá zeleň a ovocné stromy - vhodné pro vytvoření krásné zahrady a relaxačního zázemí - možnost využití pozemku pro vlastní rekreaci či zahrádkaření - zajímavý potenciál budoucí výstavby po odstranění stávající stavby, dle platného územního plánu a dalších podmínek Velkou předností je klidné venkovské prostředí a okolní příroda. Pozemek působí velmi příjemně a nabízí dostatek prostoru pro vytvoření zahrady podle vlastních představ – ať už jako místo pro odpočinek, pěstování, rodinné trávení volného času nebo jako základ pro budoucí bydlení. Současná stavba může být pro někoho zajímavá k zachování a kompletní rekonstrukci, jinému naopak umožní uvolnit celý potenciál pozemku její odstranění. Pokud hledáte velký pozemek v klidném prostředí, který nabízí více možností využití, může být tato nabídka zajímavou příležitostí. Údrnice Výměra pozemku: 2 123 m² ️ Stávající stavba: stará chalupa – demolice / kompletní rekonstrukce

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (1168 Kč/m²)
Pozemek
2132 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
flat-invest-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2780 m MHD 479 m školka 2381 m lékař 2720 m pošta 2780 m restaurace 2055 m škola 2559 m vlak 3343 m

Odhad reálné ceny

2.92 mil. Kč
rozpětí 2.39 mil. – 3.44 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.80 mil. · váha 83 %
Model z dat 2.72 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 5.08 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 314 Kč/m² → 2.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.72 mil. Kč (rozpětí 1.52 mil. Kč – 4.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
36 m (Údrnice, náves)
Nádraží
3808 m (Ledkov)
Praha hl. n.
100 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno