Nemovitosti

Prodej louky 17267 m²

Pecka, Pecka · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji jedinečný, kompletně udržovaný pozemek o celkové výměře 17 267 m² v malebné obci Pecka (okres Jičín). Pozemek se nachází ve členitém terénu, který mu dodává neopakovatelný charakter. Přímo z pozemku se otevírá nádherný výhled na dominantu kraje hradu Pecka a také na místní koupaliště s kempem. Pozemek má severní orientaci a kombinuje několik rovinatých zákoutí, která přecházejí do svažitějšího terénu. Celý areál je připraven k okamžitému využití bez nutnosti dalších investic. Celý obvod je nově oplocen lesnickým pletivem, hranice jsou definovány a označeny kamennými hranoly. Po obvodu pozemku rostou remízky listnáčů (buky, duby, jasany, břízy). U koupaliště se nachází břeh s desítkami vzrostlých stromů a na severním okraji ochranný pás cca 50 borovic. Uvnitř oploceného prostoru rostou ovocné stromy. Díky stavu a poloze v žádané lokalitě nabízí pozemek různorodé využití: Rekreaci a glamping. Ideální místo pro odpočinek, umístění včelína nebo jako pastvinu pro zvířata.

Parametry

Cena
1.27 mil. Kč (74 Kč/m²)
Pozemek
17267 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Neupravená umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 5817 m MHD 15 m školka 116 m lékař 5555 m pošta 12 m restaurace 3397 m škola 122 m vlak 3225 m

Odhad reálné ceny

1.67 mil. Kč
rozpětí 1.10 mil. – 2.51 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 1.27 mil. · váha 89 %
Model z dat 1.89 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 10.83 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 1.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.89 mil. Kč (rozpětí 1.06 mil. Kč – 3.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 10.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.27 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
813 m (Pecka, náměstí)
Nádraží
2441 m (Borovnice)
Pardubice hl. n.
99 min · 1 přestup
Praha hl. n.
147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno