Prodej komerčního pozemku 1053 m²
Slavhostice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej komerčního pozemku 1 053 m² – Slavhostice u Jičína
Nabízíme k prodeji komerční pozemek o výměře 1 053 m² v klidné části obce Slavhostice, nedaleko Jičína. Pozemek je dle územního plánu určen k širokému spektru využití, zejména pro stavby a zařízení zemědělského i nezemědělského charakteru.
Hlavní možnosti využití:
Stavby pro zemědělskou výrobu (chov zvířat, skladování krmiv, pěstování rostlin apod.)
Odstavování a servis zemědělské či nákladní techniky
Řemeslná a drobná výroba, skladování, provozní zázemí
Služební nebo správní bydlení
Obchodní zařízení a nevýrobní služby
Technická infrastruktura, zeleň, vodní prvky
Podmíněně přípustné využití:
Krátkodobé skladování odpadů (sběrné místo)
Fotovoltaika na střechách budov
Agroturistika, hippoterapie, ubytování s vazbou na provoz areálu
Stravovací zařízení navázaná na hlavní funkci
Pozemek je ideální investicí pro podnikání v zemědělství, výrobě, nebo jako základna pro služby a agroturistiku. Klidná lokalita s dobrou dostupností a širokými možnostmi využití.
V případě zájmu zajistíme i kompletní financování a pojištění.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky m neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.10 mil. Kč (1045 Kč/m²)
- Pozemek
- 1053 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- swiss-life-select-reality
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
6131 m
MHD
263 m
školka
2612 m
lékař
6516 m
pošta
2486 m
restaurace
5244 m
škola
3949 m
vlak
5563 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.10 mil. Kč
1 045 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.04 mil. Kč
828 409 – 4.76 mil. Kč
Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 45 km)
2.26 mil. · váha 35 %
Model z dat
2.13 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
1.37 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 27 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 147 Kč/m² → 2.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 320% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.13 mil. Kč (rozpětí 1.36 mil. Kč – 3.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 1.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 04.10.2026 17:31
Jde o komerční pozemek s širokými možnostmi využití dle územního plánu včetně zemědělství či služeb. Pozemek představuje vhodnou investiční příležitost pro podnikání.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 262 m (Slavhostice)
- Nádraží
- 5569 m (Pševes)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |