prodej pole 2 750 m²
Lipovec · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Prodej podílu 1/2 pole 2 750 m²
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej podílu 1/2 pole 2 750 m², Lipovec U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Lipovec LV č. 362 o výměře 2750 m², podíl 1/2 • Parcela č. 99 - o výměře 5500 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a kraje. Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 95 000 Kč (35 Kč/m²)
- Pozemek
- 2750 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-03-12-080236
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 95 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 9.50 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
95 000 Kč
35 Kč/m²
Odhad reálné ceny
189 701 Kč
140 777 – 383 911 Kč
Nabídka je 50 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 178 319 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 20 km)
181 217 · váha 35 %
Model z dat
191 301 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
209 688 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 181 217 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 160% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 191 301 Kč (rozpětí 121 879 Kč – 322 725 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 209 688 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 95 000 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 19.09.2026 01:24
Nabízí se spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2 na zemědělském pozemku v obci Lipovec. Pozor na omezení spojená se spoluvlastnictvím.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/2
Dostupnost
- Zastávka
- 534 m (Bousov, Tuchov)
- Nádraží
- 2226 m (Ronov nad Doubravou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 9.50 mil. → 95 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |