prodej louky 12 174 m²

Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Česká Třebová, okr. Ústí nad Orlicí - investiční pozemek o výměře 12174 m² Nabízíme exkluzivně ke koupi pozemek o celkové výměře 12174 m² v k. ú. města Česká Třebová na okrese Ústí nad Orlicí. Předmětem prodeje je pozemek p. č. 2484/15 o výměře 12174 m² trvalý travní porost navazující na intravilán. V ÚP pozemek veden jako plochy MU smíšené nezastavěného území všeobecné, okolo pozemku ze 3 stran jsou plochy RI - individuální rekreace. Požadovaná cena 200,-Kč/m². Bližší informace v RK. 

Parametry

Cena: 2.43 mil. Kč (200 Kč/m²)
Pozemek: 12174 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Reality ČERNOHORSKÝ - Mgr. Miroslav Černohorský

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-61

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.43 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2434.80 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.44 mil. Kč

rozpětí 2.96 mil. – 5.61 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 3.33 mil. · váha 81 %

Model z dat 2.09 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 7.63 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 3.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.09 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 3.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 7.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.43 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1065 m (Česká Třebová,Kozlov,křiž.)
Nádraží: 1522 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno