prodej pole 12 008 m²

Dubany · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 12 008 m² Hledáte investici, která vám zajistí stabilní příjem a ochranu před inflací? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy v malebném okrese Pardubice? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k 100% vlastnictví bez spoluvlastníků, což znamená, že veškeré výhody a zisky budou pouze vaše. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Dubany nad Bylankou: - parc. č. 93/104 - výměra 12 008 m² Investice do zemědělské půdy je v současné době jednou z nejstabilnějších možností, jak ochránit své finance. Ceny orné půdy neustále rostou, což z ní činí skvělou volbu pro budoucnost. Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 93/104 - výměra 12 008 m² - hospodařící Agro Trade, zemědělské a obchodní družstvo Staré Čívice hospodaří na 23 801 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 497 371 Kč (41 Kč/m²)
Pozemek: 12008 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21501

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	497 371 Kč	-99.0 %
24.08.2026	49.74 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

497 371 Kč

41 Kč/m²

Odhad reálné ceny

674 647 Kč

623 574 – 839 037 Kč

Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 634 168 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 649 329 · váha 80 %

Model z dat 759 268 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 915 610 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 649 329 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 759 268 Kč (rozpětí 483 735 Kč – 1.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 915 610 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 497 371 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.09.2026 14:24

Jedná se o prodej orné půdy o výměře 12 008 m² v katastrálním území Dubany nad Bylankou. Pozemek je nabízen jako 100% vlastnictví bez spoluvlastníků.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 100%

Dostupnost

Zastávka: 845 m (Dřenice)
Nádraží: 2087 m (Staré Jesenčany)
Pardubice hl. n.: 31 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 48 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 83 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 100 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 105 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Liberec: 138 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 138 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 143 min · 2 přestupy
České Budějovice: 159 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 49.74 mil. → 497 371
24.08.2026	přidáno