Prodej stavebního pozemku 2357 m²

Nová Paka, Vrchovina · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavebních pozemků na krásných a klidných místech je dnes minimum a v okolí Nové Paky to platí dvojnásob.
Právě teď máte jedinečnou příležitost postavit si svůj vysněný domov v části obce Vrchovina. Na pozemek je již přivedena elektřina (bez elektroměru).
Pozemek o celkové výměře 2 357 m² vás zaujme především svou atmosférou. Nachází se v klidné vedlejší ulici a jeho součástí je potok Rokytka, který tomuto místu dodává příjemný a jedinečný charakter.Velkou výhodou je také dokončený obchvat města, díky kterému je okolí pozemku ještě klidnější pro bydlení.
Pro lepší představu se můžete inspirovat vizualizací možného budoucího domu. Zastavitelná část pozemku činí přibližně 840 m² a maximální zastavitelnost je 40 %. Další výhodou je to, že se od domu dostanete pěšky po chodníku až do centra Nové Paky.
Zkrátka optimální spojení života na venkově s výhodami blízkého města.

Parametry

Cena: 1.49 mil. Kč (632 Kč/m²)
Pozemek: 2357 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: nemovitosti-s-radosti

Vzdálenosti

bankomat 1832 m MHD 218 m školka 1973 m lékař 1844 m pošta 1862 m restaurace 1715 m škola 1889 m vlak 2095 m

Odhad reálné ceny

2.40 mil. Kč

rozpětí 1.50 mil. – 2.79 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.31 mil. · váha 81 %

Model z dat 1.50 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 5.62 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 978 Kč/m² → 2.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.50 mil. Kč (rozpětí 840 434 Kč – 2.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 252 m (Vrchovina, dolní)
Nádraží: 1633 m (Nová Paka město)
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno