Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 554 m²

Horní Heřmanice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

SLEVA Prodej stavebního pozemku 1 554 m² klidné místo v přírodě Horní Heřmanice, okres Ústí n Hledáte ideální místo pro stavbu rodinného domu v klidném prostředí obklopeném přírodou? Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 554 m² v obci Horní Heřmanice, který představuje skvělou příležitost pro pohodové rodinné bydlení. Pozemek se nachází v klidné části obce, kde si užijete soukromí, minimální provoz a krásné výhledy do okolní krajiny. Lokalita je ideální pro ty, kteří chtějí bydlet v přírodě, ale zároveň mít dostupnou základní občanskou vybavenost. Připraveno pro výstavbu: Velkou výhodou je přivedený vodovodní řad přímo na pozemku. V jeho blízkosti se nachází elektřina a kanalizace, což výrazně usnadňuje a urychluje budoucí výstavbu rodinného domu. Občanská vybavenost: V obci a blízkém okolí pozemku najdete vše potřebné pro pohodlné bydlení: • mateřskou školu • základní školu • obchod • poštu • dětské hřiště • další základní služby Výborná dostupnost měst: Výhodou lokality je také dobrá dostupnost větších měst s kompletní občanskou vybaveností: • Jablonné nad Orlicí – cca 12 km • Lanškroun – cca 12 km • Žamberk – cca 22 km • Ústí nad Orlicí – cca 29 km V těchto městech naleznete školy, školky, lékaře, supermarkety, restaurace, sportoviště i další služby. Ráj pro milovníky přírody a sportu: Lokalita potěší především milovníky hor, turistiky a zimních sportů. V blízkosti se nachází oblíbená střediska Orlických hor: • Výprachtice – přibližně 6 km • Čenkovice – přibližně 10 km • Červená Voda – přibližně 12 km V zimě si zde užijete lyžování a běžkařské tratě, v létě pak turistiku, cyklovýlety, houbaření nebo výlety do krásné přírody Orlických hor. Ideální místo pro váš nový domov: Pozemek je skvělou volbou pro ty, kteří chtějí: • bydlet v klidné a bezpečné lokalitě • mít přírodu na dosah ruky • postavit si rodinný dům podle vlastních představ • užívat si sport a rekreaci po celý rok Stavebních pozemků v této lokalitě je velmi omezené množství. Pokud hledáte klidné místo pro stavbu domu v krásné přírodě s dobrou dostupností služeb i hor, může být právě tento pozemek ideální volbou. Doporučujeme osobní prohlídku. Atmosféra místa a okolní příroda vás velmi pravděpodobně přesvědčí. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.55 mil. Kč (1644 Kč/m²)
Pozemek
1554 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ZFP Reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00543

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 2.55 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 25544.26 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.52 mil. Kč
rozpětí 1.53 mil. – 4.48 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 2.55 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.91 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 3.70 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 644 Kč/m² → 2.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 117% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.91 mil. Kč (rozpětí 1.07 mil. Kč – 3.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.55 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
42 m (Horní Heřmanice, křižovatka)
Nádraží
3282 m (Štíty)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno