prodej stavebního pozemku 1 196 m²

Lanškroun · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek určený k výstavbě rodinného domu - Lanškroun, ul. Rybniční K prodeji je slunný a rovinatý pozemek v obci a katastrálním území Lanškroun, v ulici Rybniční. Jedná se o pozemek parcelní číslo 919/4 o výměře 1220 m². Pozemek je situován v klidné části obce mimo hlavní silnici, v zástavbě rodinných domů. Přístup na pozemek je zajištěn z obecní komunikace. Pozemek je připraven pro napojení na všechny potřebné inženýrské sítě. Elektřina a vodovod jsou přímo na pozemku, kanalizace a plyn v dosahu. Dle územního plánu je pozemek zařazen do BI - plochy bydlení - v rodinných domech - městské a příměstské. V dané lokalitě lze postavit maximálně dvoupodlažní rodinný dům + využité podkroví. Lokalita je velmi příjemným místem pro rodinné zázemí, rozkládá se poblíž přírodního parku s naučnou stezkou a rekreační oblasti. Kaskáda lanškrounských rybníků láká k procházkám, sportu i rybaření. Centrum města navíc není vůbec daleko. 

Parametry

Cena: 5.90 mil. Kč (4933 Kč/m²)
Pozemek: 1196 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Monika Kindlová

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0623

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	59000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.45 mil. Kč

rozpětí 2.64 mil. – 5.75 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 5.90 mil. · váha 86 %

Model z dat 2.77 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.85 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 933 Kč/m² → 5.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.77 mil. Kč (rozpětí 1.55 mil. Kč – 4.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 402 m (Lanškroun, pivovar)
Nádraží: 587 m (Lanškroun)
Pardubice hl. n.: 65 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno