Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 951 m²

Nová Paka · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 951 m², který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě pouhých 8 minut chůze od centra města. Okolní krajina je ideální pro milovníky přírody a aktivního životního stylu, neboť nabízí skvělé podmínky pro turistiku, cyklistiku i zimní sporty. Pozemek je připraven pro budoucí stavbu. Elektrická přípojka je již zavedena přímo v rohu parcely do sloupku, plyn se splaškovou kanalizací se nacházejí v těsné blízkosti (v komunikaci před RD pod předmětným pozemkem). Před předáním nemovitosti bude na pozemku dokončena nová vrtaná studna s pitnou vodou (aktuálně v realizaci). Významným benefitem je také strategická poloha vůči dálnici D35 především po zprovoznění úseku Hradec Králové – Sadová na konci roku 2026 a navazujících částí směrem k Úlibicím v letech 2027–2028 bude dálniční nájezd vzdálen pouhých 9 km. Úsek Sadová - Hořice je již zprovozněn. V případě zájmu pro Vás rád zajistím nejvýhodnější financování na míru. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (2618 Kč/m²)
Pozemek
951 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-infinity

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 49 m MHD 36 m školka 302 m lékař 109 m pošta 211 m restaurace 46 m škola 48 m vlak 230 m

Odhad reálné ceny

2.05 mil. Kč
rozpětí 1.51 mil. – 2.51 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 2.12 mil. · váha 89 %
Model z dat 1.17 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.27 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 227 Kč/m² → 2.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.17 mil. Kč (rozpětí 655 944 Kč – 2.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
22 m (Nová Paka, Masarykovo náměstí)
Nádraží
229 m (Nová Paka město)
Pardubice hl. n.
88 min · 1 přestup
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno