Prodej stavebního pozemku 2795 m²

Slatiny · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji jedinečnou nemovitost na klidném místě v soukromí, obklopenou otevřenou krajinou. Pozemek o celkové výměře 2 795 m² nabízí široké možnosti využití – od trvalého bydlení a rekreace až po podnikatelský záměr, dílnu, skladování nebo menší hospodářství.

Na pozemku je vybudována elektrická přípojka dimenzovaná až pro tři samostatné pozemky a vlastní studna. Odpadní vody jsou v současnosti řešeny jímkou. Do budoucna je zde možnost vybudování domovní čističky odpadních vod se svodem do přilehlé vodoteče, která je také předmětem prodeje, pozemek není v záplavové oblasti.

Součástí nemovitosti jsou:

stodola o zastavěné ploše 191 m², určená k demolici či kompletní rekonstrukci,
zahradní domek o výměře 31 m² s rozvody vody a třífázové elektřiny,
vybavený mobilheim připojený k vodě a elektřině,
vlastní vyčištěná vydatná kopaná studna,
elektrická přípojka s kapacitou až pro tři pozemky,
jímka.

Velkou předností je především poloha na samotě, dostatek prostoru a již vybudované technické zázemí. Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají klidné bydlení mimo hustou zástavbu, místo pro realizaci vlastního projektu nebo kombinaci bydlení a podnikání například v rámci svatební stodoly, výrobního průmyslu, dílny. V současném stavu lze užívat k rekreaci. 

Pozemek nabízí skutečně zajímavý potenciál, není zatížen dalšími stavebními předpisy a v územním plánu je veden jako plochy smíšené obytné venkovské.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 4.90 mil. Kč (1753 Kč/m²)
Pozemek: 2795 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Jímka příjezdová cesta: Asfaltová voda: Studna

Vzdálenosti

MHD 107 m školka 1485 m lékař 1573 m pošta 199 m restaurace 3206 m škola 151 m vlak 2719 m

Odhad reálné ceny

4.83 mil. Kč

rozpětí 2.49 mil. – 5.66 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 5.00 mil. · váha 74 %

Model z dat 3.25 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 6.66 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 791 Kč/m² → 5.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.25 mil. Kč (rozpětí 1.82 mil. Kč – 5.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 438 m (Slatiny, AGRO)
Nádraží: 3048 m (Nemyčeves)
Praha hl. n.: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 97 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno