Nemovitosti

Prodej lesa 6169 m²

Slatiny, Slatiny · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej listnatého lesa v katastrálním území Slatiny o výměře 6 169 m² na okraji obce. Les průměrného stáří cca 80 let s převahou vzrostlého jasanu, habru a dubu, místy doplněného borovicí a občas břízou. Přístup zajištěn volným pruhem mezi polem a lesem, příjezd z hlavní komunikace ve směru Slatiny–Liběšice. Pozemek ve velmi dobrém stavu, ideální jako zdroj otopu pro rodinu, rekreační parcela nebo dlouhodobá investice. Typ nabídky: Prodej (Lesy).

Parametry

Cena
395 000 Kč (64 Kč/m²)
Pozemek
6169 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice příjezdová cesta: Neupravená umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

MHD 107 m školka 1485 m lékař 1573 m pošta 199 m restaurace 3206 m škola 151 m vlak 2719 m

Odhad reálné ceny

443 262 Kč
rozpětí 379 680 – 653 094 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 416 666 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 45 km) 412 132 · váha 74 %
Model z dat 536 059 · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 526 154 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 20 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 412 132 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 536 059 Kč (rozpětí 299 880 Kč – 923 381 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 526 154 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 395 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1256 m (Češov, Liběšice)
Nádraží
3337 m (Jičíněves)
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
110 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno