Nemovitosti

Prodej louky 3679 m²

Železnice, Železnice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji slunný pozemek – louku o výměře 3 679 m² v katastrálním území Železnice, na okraji obce. Rovinatý s mírným sklonem, situovaný pod lesem v klidné části. Podle územního plánu je pozemek v nezastavitelném území – zemědělské plochy (intenzivní zemědělství, lesnická produkce, zemědělské kultury, přístřešky pro skladování plodin, úkryty pro hospodářská zvířata, stavby pro rekreaci, přístřešky a odpočívadla). Stav velmi dobrý. Vhodné pro zemědělské využití či rekreační účely. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
350 000 Kč (95 Kč/m²)
Pozemek
3679 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V, 400V umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 4311 m MHD 163 m školka 246 m lékař 246 m pošta 166 m restaurace 16 m škola 172 m obchod 4320 m vlak 1290 m

Odhad reálné ceny

993 187 Kč
rozpětí 463 132 – 2.68 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 933 596 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 400 802 · váha 40 %
Model z dat 955 405 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.31 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 Kč/m² → 400 802 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 379% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 955 405 Kč (rozpětí 534 468 Kč – 1.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 350 000 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1027 m (Kyje, Obecní úřad)
Nádraží
1710 m (Kyje u Jičína)
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup
Praha hl. n.
110 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno