prodej stavebního pozemku 644 m²
Ostrov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební - bydlení 644 m² Nabízíme k prodeji stavební pozemek pro bydlení ve 100% vlastnictví, parc. č. 6001 v katastrálním území Ostrov u Lanškrouna, okres Ústí nad Orlicí, zapsáno na LV 174. Celková výměra pozemku činí 644 m². GPS:49 56 03.42 N, 16 32 01.08 E Pozemky jsou přístupné z obecní komunikace. Sítě jsou na hranici pozemků. Pozemky jsou v územním plánu vedené jako BV (bydlení venkovské), - Plochy rodinných domů s chovatelským a pěstitelským zázemím pro samozásobení s příměsí nerušících obsluţných funkcí místního významu. - Stavby u silnice II/313 v lokalitách Z2, Z5 a Z11 viz bod f)2.5 „Podmínky prostorového uspořádání“ - Lokalita Z16 má podmíněně přípustné vyuţití viz bod f)2.5 „Podmínky prostorového uspořádání“ Hlavní výhodou do podílu stavebního pozemku: - Silný potenciál růstu hodnoty v čase - Strategická spekulace na budoucí rozvoj lokality - Hmotné aktivum s dlouhodobou stabilitou Jedná se o přímý prodej od majitele, bez provize. Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 366 191 Kč (569 Kč/m²)
- Pozemek
- 644 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21733
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 366 191 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 366.19 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
540 152 Kč
rozpětí 437 005 – 705 655 Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 32 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 507 743 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
368 540 · váha 85 %
Model z dat
1.48 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
1.53 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 572 Kč/m² → 368 540 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.48 mil. Kč (rozpětí 826 429 Kč – 2.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 366 191 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 412 m (Ostrov, Karlíkovy kopce)
- Nádraží
- 5393 m (Rudoltice v Čechách)
- Praha hl. n.
- 178 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 226 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 366.19 mil. → 366 191 |
| 24.08.2026 | přidáno |