Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1276 m²

Mladějov, Roveň · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek určený k bydlení o výměře 1 276 m² v katastrálním území Roveň u Sobotky s výhledem na Trosky. Pozemek se nachází v klidné části obce, v dobrém stavu, vhodný pro výstavbu rodinného domu nebo rekreačního bydlení. Klidné okolí nabízí soukromí a příjemné venkovské prostředí. Na pozemek je zavedena elektřina a voda. Pro více informací a prohlídku mě kontaktujte.

Parametry

Cena
4.80 mil. Kč (3762 Kč/m²)
Pozemek
1276 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3426 m MHD 152 m školka 2591 m lékař 3342 m pošta 2465 m restaurace 900 m škola 3268 m obchod 4111 m vlak 874 m

Odhad reálné ceny

4.53 mil. Kč
rozpětí 2.67 mil. – 5.67 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 8 km) 4.80 mil. · váha 84 %
Model z dat 3.08 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 3.04 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 30 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 762 Kč/m² → 4.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.08 mil. Kč (rozpětí 1.72 mil. Kč – 5.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
153 m (Mladějov, Roveň)
Nádraží
875 m (Malechovice)
Pardubice hl. n.
102 min · 1 přestup
Praha hl. n.
109 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno