prodej stavebního pozemku 750 m²

Klášterec nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 750 m² Klášterec nad Orlicí Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 750 m² v klidné části obce Klášterec nad Orlicí. Tento pozemek je ideální pro ty, kteří touží po bydlení obklopeném přírodou. Vhodný pro menší dům nebo chalupu. Přes pozemek teče potůček, který dodává místu kouzelnou atmosféru. Pozemek je také v dosahu lesa, což je ideální pro milovníky procházek a vyznavače aktivního odpočinku v přírodě. Přístup k pozemku je zajištěn po silnici, což zjednodušuje dopravu i dostupnost. Tato nabídka je jedinečná díky svému umístění a atmosféře, kterou nabízí. Pokud hledáte pozemek, který kombinuje možnosti bydlení s blízkostí přírody, mohlo by toto místo být tou pravou volbou pro vás. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme. 

Parametry

Cena: 890 000 Kč (1187 Kč/m²)
Pozemek: 750 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Jana Štenclová

Vybavení a sítě

Elektřina: nezavedena Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-202615

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	890 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	8900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

890 000 Kč

1 187 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.26 mil. Kč

1.16 mil. – 2.42 mil. Kč

Nabídka je 61 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 2.32 mil. · váha 84 %

Model z dat 1.21 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.81 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 092 Kč/m² → 2.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.21 mil. Kč (rozpětí 769 678 Kč – 2.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 890 000 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 22:24

Stavební pozemek v Klášterci nad Orlicí je vhodný pro menší dům či chalupu. Atraktivitu zvyšuje potůček tekoucí přímo přes pozemek a blízkost lesa.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: potůček na pozemku

Dostupnost

Zastávka: 154 m (Klášterec nad Orlicí, škola)
Nádraží: 5767 m (Mladkov)
Hradec Králové hl. n.: 157 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 168 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 209 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 216 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 247 min · 3 přestupy
Liberec: 262 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 268 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 276 min · 3 přestupy
České Budějovice: 292 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno