prodej stavebního pozemku 750 m²

Klášterec nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 750 m² Klášterec nad Orlicí Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 750 m² v klidné části obce Klášterec nad Orlicí. Tento pozemek je ideální pro ty, kteří touží po bydlení obklopeném přírodou. Vhodný pro menší dům nebo chalupu. Přes pozemek teče potůček, který dodává místu kouzelnou atmosféru. Pozemek je také v dosahu lesa, což je ideální pro milovníky procházek a vyznavače aktivního odpočinku v přírodě. Přístup k pozemku je zajištěn po silnici, což zjednodušuje dopravu i dostupnost. Tato nabídka je jedinečná díky svému umístění a atmosféře, kterou nabízí. Pokud hledáte pozemek, který kombinuje možnosti bydlení s blízkostí přírody, mohlo by toto místo být tou pravou volbou pro vás. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme. 

Parametry

Cena: 890 000 Kč (1187 Kč/m²)
Pozemek: 750 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: Jana Štenclová

Vybavení a sítě

Elektřina: nezavedena Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-202615

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	890 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	8900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.99 mil. Kč

rozpětí 1.17 mil. – 2.34 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 2.09 mil. · váha 86 %

Model z dat 1.23 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.79 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 789 Kč/m² → 2.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.23 mil. Kč (rozpětí 686 284 Kč – 2.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 890 000 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 154 m (Klášterec nad Orlicí, škola)
Nádraží: 5767 m (Mladkov)
Pardubice hl. n.: 168 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 216 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno