Nemovitosti

prodej pole 1 672 m²

Nasavrky · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Spekulační - rezidenční 1 672 m² V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím zahradu v klidné obci Nasavrky a to ve 100% vlastnictví. Katastrální údaje pozemku: - Katastrální území: Nasavrky - Okres: Chrudim - LV: 1085 - Parcelní číslo: 1587 - Celková výměra pozemků: 1672 m² - Podíl: 100 % – plné vlastnictví GPS souřadnice: 49.82489, 15.819074 Pokud hledáte klidné místo pro zahrádkaření a trávení volného času, tento pozemek je ideální volbou. Ať už Vás láká pěstování vlastních plodin nebo víkendový pobyt s rodinou, tvar a výměra pozemku poskytuje dostačující prostor pro všechny Vaše aktivity. Nespornou výhodou je umístění. Pozemek se nachází na okraji zastavěného území obce Nová Ves, což Vám zaručuje dostatek klidu a soukromí. Pozemek je rovinatý, s ideálním přístupem po komunikaci ve vlastnictví obce. Připojení k inženýrským sítím je bezproblémové, elektřina a obecní vodovod se nachází v těsné blízkosti pozemku. V současnosti je možné pozemek využívat jako zahradu, založit ovocný sad, nebo umístit drobné zemědělské stavby. Do budoucna se však jedná o skvělou investiční příležitost. Pozemek navazuje na existující zástavbu, je přístupný a inženýrské sítě jsou v dosahu - tyto skutečnosti přímo vybízí k budoucí změně územního plánu pro plochy bydlení. Kromě odpočinku a plodin tak může svému budoucímu majiteli přinést značné zhodnocení v moment, kdy se ze zahrady stane stavební parcela. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
164 385 Kč (98 Kč/m²)
Pozemek
1672 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (68 dní)
Prodávající
1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21735

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
14.10.2026 164 385 Kč -10.0 %
26.09.2026 182 650 Kč -10.0 %
08.09.2026 202 945 Kč -10.0 %
25.08.2026 225 494 Kč -99.9 %
24.08.2026 225.49 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
164 385 Kč
98 Kč/m²
Odhad reálné ceny
114 650 Kč
96 996 – 158 652 Kč

Nabídka je 43 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -13 %).

Jistota odhadu 30 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 107 771 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 108 376 · váha 82 %
Model z dat 153 072 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 126 219 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 108 376 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 153 072 Kč (rozpětí 97 561 Kč – 259 157 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6829 nabídek stejného druhu → 126 219 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 164 385 Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
289 m (Nasavrky, Nová Ves, křižovatka)
Nádraží
8780 m (Holetín)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026 zlevněno 182 650 → 164 385
26.09.2026 zlevněno 202 945 → 182 650
08.09.2026 zlevněno 225 494 → 202 945
25.08.2026 zlevněno 225.49 mil. → 225 494
24.08.2026 přidáno