prodej pole 10 143 m²

Starý Mateřov · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 10 143 m² Hledáte investici, která vám přinese stabilní zisk a ochranu před inflací? Co takhle vlastnit kus kvalitní orné půdy v malebném okrese Pardubice? Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se majitelem pozemku s 100% vlastnictvím, bez spoluvlastníků, což zaručuje bezproblémové užívání a správu. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Starý Mateřov: - parc. č. 954 - výměra 10 143 m² Investice do zemědělské půdy je v současné době jednou z nejstabilnějších a nejvýhodnějších možností, jak ochránit své finance. Ceny orné půdy neustále rostou, což z ní činí ideální volbu pro dlouhodobé zhodnocení vašich prostředků. Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 395 476 Kč (39 Kč/m²)
Pozemek: 10143 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21502

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	395 476 Kč	-99.0 %
24.08.2026	39.55 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

395 476 Kč

39 Kč/m²

Odhad reálné ceny

590 371 Kč

548 042 – 729 405 Kč

Nabídka je 33 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 554 949 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 576 968 · váha 80 %

Model z dat 625 989 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 773 404 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 576 968 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 625 989 Kč (rozpětí 398 822 Kč – 1.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 773 404 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 395 476 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.09.2026 23:24

Nabídka orné půdy o výměře 10 143 m² ve Starém Mateřově v osobním vlastnictví bez spoluvlastníků. Text inzerátu na konci propaguje dluhopisy investiční společnosti.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 356 m
Nádraží: 3849 m (Jeníkovice)
Pardubice hl. n.: 35 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 57 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 91 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 109 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 143 min · 1 přestup
Liberec: 146 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 147 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 151 min · 1 přestup
České Budějovice: 167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 39.55 mil. → 395 476
24.08.2026	přidáno