prodej stavebního pozemku 2 783 m²
Střemošice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 2783 m², Střemošice Hledáte místo, kde se ráno probouzíte s výhledem do krajiny, v absolutním klidu na okraji obce a přitom s perfektní dostupností? Právě takový je tento jedinečný stavební pozemek s mimořádnou flexibilitou využití. Díky své velikosti o rozloze 2 783 m a charakteru zde můžete postavit 1 až 2 rekreační objekty nebo rodinné domy pro trvalé bydlení. Pozemek je převážně rovinatý, což výrazně usnadňuje výstavbu, a jeho poloha v sousedství přírodní rezervace zajišťuje nejen soukromí, ale i trvalou hodnotu do budoucna. Obec Bílý Kůň je obklopena krásnou přírodou, která přímo vybízí k turistice, cyklovýletům i aktivnímu odpočinku. Místo zároveň nabízí bohatou občanskou vybavenost - školu, školku, ZUŠ, obchody, poštu, atd. v pět minut vzdálené Luži. Do Vysokého Mýta a Litomyšle je to 15 minut jízdy, a díky nové dálnici jste do 30 minut v Pardubicích nebo Chrudimi. Nechybí ani autobusová zastávka s pravidelným spojením do okolních měst a obcí. Z hlediska výstavby máte jistotu i komfort: - dle platného územního plánu zde lze stavět rodinné i rekreační domy, koeficient zastavitelnosti pozemku je 40%. - vedení elektřiny, vody a plynu se nachází přímo na hranici pozemku. El. rozvaděč bude vybudován tento rok a provozovatelé vodovodu a plynovodu vydali kladná stanoviska k připojení. - příjezd na pozemek je přímo z asfaltové komunikace, která prochází obcí. - samozřejmostí je, že na pozemku nejsou žádná omezení vlastnických práv. Také s financováním výstavby Vám rádi pomůžeme. Tento pozemek není jen dobrou investicí je to příležitost vytvořit si místo, kam se budete vždy rádi vracet. Zaujala Vás tato nabídka? Ozvěte se mi pro více informací, rád Vám pozemek osobně představím. V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.
Parametry
- Cena
- 3.28 mil. Kč (1180 Kč/m²)
- Pozemek
- 2783 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Swiss Life Select Reality
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-25269
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 01.10.2026 | 3.28 mil. Kč | -0.2 % |
| 25.08.2026 | 3.29 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 32900.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.28 mil. Kč
1 180 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.99 mil. Kč
2.26 mil. – 4.25 mil. Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.81 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
2.64 mil. · váha 83 %
Model z dat
4.17 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
6.72 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 949 Kč/m² → 2.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.17 mil. Kč (rozpětí 2.63 mil. Kč – 6.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29488 nabídek stejného druhu → 6.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.28 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1198 m (Řepníky, kulturní dům)
- Nádraží
- 8135 m (Skuteč)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | zlevněno 3.29 mil. → 3.28 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |