prodej stavebního pozemku 3 632 m²

Lanškroun · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek k bydlení i podnikání Lanškroun 3632m² Nabízíme skvělou investiční příležitost na koupi tří pozemků - prodávaných jako komplet. První 390m² - 2907/4 a druhý 64m² - 2906/2 je dle územního plánu zanesen v kategorii SM - plocha smíšená obytná městská Třetí 3178m² - 2953/23 je v NSpz - plocha smíšená nezastavěného území - přírodní, zemědělská 

Parametry

Cena: 1.91 mil. Kč (526 Kč/m²)
Pozemek: 3632 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: eDO reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-420260175

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.91 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1908.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.52 mil. Kč

rozpětí 2.09 mil. – 4.06 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 3.15 mil. · váha 89 %

Model z dat 5.35 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 8.65 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 868 Kč/m² → 3.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.35 mil. Kč (rozpětí 2.99 mil. Kč – 9.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.91 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 254 m (Lanškroun, Dělnický dům)
Nádraží: 733 m (Lanškroun)
Pardubice hl. n.: 65 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno