Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 692 m²

Dolní Čermná · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 1692 m², Dolní Čermná Na tomto travnatém pozemku v krásné a klidné části městyse Dolní Čermné - na Bahnech, kousek od Mariánské hory a v sousedství původních roubenek si můžete postavit dům pro rodinné bydlení i k rekreaci. Potřebné přípojky na sítě (elektřina, plyn, voda) jsou v jeho těsném dosahu. Vlhkost části pozemku vás může inspirovat k vybudování přírodního jezírka, pro které je zde dostatek místa. Dolní Čermná je výborné místo pro život. Tento městys pod Orlickými horami v okrese Ústí nad Orlicí najdete poblíž měst s pracovními i obchodními příležitostmi, se středním školstvím, kulturním a sportovním zázemím - Lanškrouna - 8 km, Ústí nad Orlicí i Letohradu - 12 km, Žamberku - 22 km. Na běžky i na sjezdovky do Čenkovic, na Bukovou horu, na Suchý vrch je to kousek. Na Dolní Moravu 32 km. Přírodní krásy jsou ale nejpřitažlivější v létě, vede tudy nespočet turistických i cyklistických tras. Příležitost pro koupání nabízí blízkost Pastvinské přehrady či Lanškrounských rybníků, kde bude v nejbližší době dobudován přírodní biotop zakomponovaný do Dlouhého rybníka. V okolních městech jsou pro koupání vhodné venkovní i kryté bazény. Dolní Čermná se jako místo pro život neustále rozvíjí, a to jak z hlediska potřebného zázemí pro školství a kulturu, tak i pro volný čas a sport. Nově vybudovaný Areál zdraví a sportu je toho důkazem. Zvlášť aktivní jsou zde hasiči. Středem obce je náměstí, na kterém najdeme školu, poštu, obchody, restaurace, ordinace praktických lékařů, lékárnu, Úřad městyse a několik firem. A zapomenout nesmíme na rodáky, kdo z historie znáte závodníka Čeňka Junka, nebo malíře Jindřicha Štýrského, tak ti jsou zdejší rodáci. Máte-li zájem vědět více informací o stavu pozemku včetně ceny, kontaktujte mne. Dolní Čermná a lokalita Na Bahnech, jakož i blízká Smrčina jsou mou srdeční záležitostí.

Parametry

Cena
1.50 mil. Kč (886 Kč/m²)
Pozemek
1692 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-25062

Odhad reálné ceny

1.61 mil. Kč
rozpětí 1.41 mil. – 2.04 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 1.50 mil. · váha 91 %
Model z dat 2.12 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 4.03 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 886 Kč/m² → 1.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.12 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 3.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
41 m (Dolní Čermná, náměstí)
Nádraží
3592 m (Verměřovice)
Pardubice hl. n.
85 min · 1 přestup
Praha hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno