prodej komerčního pozemku 16 492 m²

Chrudim · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej exkluzivního pozemku pro komerční výstavbu. Nabídka komerčních pozemků vhodných pro lehkou, drobnou a řemeslnou výrobu, velkoobchod, maloobchod a skladové prostory. Strategická poloha s výbornou dopravní dostupností na hlavní dopravní tahy, rychlý přístup na dálnici, zajistí pohodlnou logistiku a snadnou dostupnost pro zákazníky i zaměstnance. Pozemky přímo navazují na stávající komerční zastavěnost. Umístění na okraji obce, přičemž centrum města s veškerou občanskou vybaveností je vzdáleno cca 2 km. Přímo na hranici pozemků se nachází zastávka městské hromadné dopravy. Kompletní inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace, plyn a optický kabel) jsou na hranici pozemku. Pozemky leží mimo záplavové území, jsou rovinaté, zemědělsky obhospodařované s možností okamžitého ukončení pachtu. Celková výměra pozemků je 16.492 m². Lze jednat o rozšíření o přímo sousedící pozemek. V případě zájmu nás prosím kontaktujte. 

Parametry

Cena: 26.39 mil. Kč (1600 Kč/m²)
Pozemek: 16492 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: RHFG s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Plyn: veřejný přívod Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-11

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	26.39 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	263872.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

21.76 mil. Kč

rozpětí 15.49 mil. – 29.69 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 22.01 mil. · váha 82 %

Model z dat 19.85 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 22.21 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 335 Kč/m² → 22.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19.85 mil. Kč (rozpětí 11.10 mil. Kč – 34.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 22.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 26.39 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 132 m (Chrudim, autoservis)
Nádraží: 1271 m (Chrudim)
Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno