prodej pole 98 912 m²

Chrudim · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Orná půda s jedinečným investičním a rozvojovým přesahem Nabízíme k prodeji pozemky s jedinečným investičním potenciálem. Nachází se na okraji komplexu rekreačních lesů Podhůra, v blízkosti měst Chrudim a Slatiňany. Dle platného územního plánu je na části pozemků možné vybudovat vodní plochu a pozemky přímo navazují na oblast, která je určena pro rozvoj sportovních zařízení a aktivit a ploch hromadné rekreace. Ve stávajícím stavu se jedná o ornou půdu o celkové výměře 98.912 m². Pozemky jsou ucelené, se zajímavou velikostí a přímo přístupné z veřejné komunikace, a tedy vhodné pro pohodlný přístup techniky. Jedná se o kvalitní zemědělskou půdu, která je v současnosti obhospodařována. Sjednaná pachtovní smlouva má 12 měsíční výpovědní lhůtu. Katastrální území Chrudim. Parcela číslo 1526 o výměře 19.533 m². Parcela číslo 1530 o výměře 79.379 m². 

Parametry

Cena: 6.82 mil. Kč (69 Kč/m²)
Pozemek: 98912 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: RHFG s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-P13

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.82 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	682.49 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.22 mil. Kč

rozpětí 5.56 mil. – 11.83 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 45 km) 6.78 mil. · váha 63 %

Model z dat 7.76 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 8.41 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 6.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.76 mil. Kč (rozpětí 4.34 mil. Kč – 13.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 8.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.82 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 199 m (Chrudim, Tyršovo náměstí)
Nádraží: 693 m (Chrudim)
Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 682.49 mil. → 6.82 mil.
24.08.2026	přidáno