prodej pole 98 912 m²

Chrudim · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Orná půda s jedinečným investičním a rozvojovým přesahem Nabízíme k prodeji pozemky s jedinečným investičním potenciálem. Nachází se na okraji komplexu rekreačních lesů Podhůra, v blízkosti měst Chrudim a Slatiňany. Dle platného územního plánu je na části pozemků možné vybudovat vodní plochu a pozemky přímo navazují na oblast, která je určena pro rozvoj sportovních zařízení a aktivit a ploch hromadné rekreace. Ve stávajícím stavu se jedná o ornou půdu o celkové výměře 98.912 m². Pozemky jsou ucelené, se zajímavou velikostí a přímo přístupné z veřejné komunikace, a tedy vhodné pro pohodlný přístup techniky. Jedná se o kvalitní zemědělskou půdu, která je v současnosti obhospodařována. Sjednaná pachtovní smlouva má 12 měsíční výpovědní lhůtu. Katastrální území Chrudim. Parcela číslo 1526 o výměře 19.533 m². Parcela číslo 1530 o výměře 79.379 m². 

Parametry

Cena: 6.82 mil. Kč (69 Kč/m²)
Pozemek: 98912 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (79 dní)
Prodávající: RHFG s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-P13

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.82 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	682.49 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.82 mil. Kč

69 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.29 mil. Kč

4.97 mil. – 9.79 mil. Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 5.98 mil. · váha 70 %

Model z dat 6.83 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 7.47 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 5.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.83 mil. Kč (rozpětí 2.57 mil. Kč – 12.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7932 nabídek stejného druhu → 7.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.82 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 199 m (Chrudim, Tyršovo náměstí)
Nádraží: 693 m (Chrudim)
Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 39 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 91 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 96 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 126 min · 1 přestup
Liberec: 129 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 129 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 134 min · 1 přestup
České Budějovice: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 682.49 mil. → 6.82 mil.
24.08.2026	přidáno