Nemovitosti

Prodej pole 29218 m²

Nová Paka, Nová Paka · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej souboru tří zemědělských pozemků o celkové výměře 29.218 m2 (15.311 m2, 5.335 m2 a 8.572 m2) v katastrálním území Nová Paka. Jedná se o parcelní čísla: 2957/1; 2957/14; 2976. Pozemky představují zajímavou příležitost nejen pro zemědělce, ale také pro investory hledající stabilní uložení kapitálu do reálného aktiva. Pozemky jsou totiž aktuálně propachtovány, takže nový vlastník získává okamžitý příjem z pachtovného bez nutnosti dalšího řešení užívání. Vedle pravidelného výnosu nabízí tato nemovitost také dlouhodobý investiční potenciál a možnost růstu hodnoty v čase, což z půdy dělá atraktivní a konzervativní investiční nástroj. Ať už tedy hledáte pozemky pro vlastní podnikání a nebo investici pro volné finanční prostředky, tato nabídka je vhodná pro obě varianty. Pro více informací mě neváhejte kdykoli kontaktovat. Číslo zakázky: 935364

Parametry

Cena
1.50 mil. Kč (51 Kč/m²)
Pozemek
29218 m²
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
irealitka-cz

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 86 m MHD 93 m školka 334 m lékař 164 m pošta 260 m restaurace 29 m škola 51 m vlak 172 m

Odhad reálné ceny

1.69 mil. Kč
rozpětí 1.45 mil. – 2.15 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 1.67 mil. · váha 88 %
Model z dat 1.53 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.48 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 1.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.53 mil. Kč (rozpětí 854 791 Kč – 2.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
844 m (Nová Paka, Lomnická)
Nádraží
1235 m (Nová Paka město)
Pardubice hl. n.
88 min · 1 přestup
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno