Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 4651 m²

Mladějov, Mladějov · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jen málokdy se objeví pozemek, který nabízí tolik prostoru, soukromí a budoucích možností. V Mladějově, v samém srdci Českého ráje, vzniká příležitost pro ty, kteří nechtějí stavět dům na malé parcele v satelitní zástavbě, ale hledají místo s charakterem, výhledy a skutečnou hodnotou. To nejcennější? Výhled na Trosky. Budoucí majitel nebude získávat pouze stavební pozemek. Získá každodenní výhled na jednu z nejikoničtějších dominant Českého ráje – hrad Trosky. Právě tento výhled dodává místu jedinečnou atmosféru a dělá z něj výjimečnou příležitost, která se na trhu objevuje jen zřídka. Hlavní přednosti • Celková výměra 4 651 m² • Stavební část o výměře přibližně 2 120 m² • Přímý výhled na hrad Trosky • Klidná lokalita v srdci Českého ráje • Dostatek prostoru pro dům, bazén, sad i soukromý park • Výborná dostupnost do Sobotky, Jičína a Mladé Boleslavi • Vodovod, kanalizace a plyn v dosahu • Výjimečný investiční potenciál Inženýrské sítě • Vodovod v dosahu pozemku • Kanalizace v dosahu pozemku • Plyn v lokalitě • Internetové připojení dostupné v obci • Přístup po veřejné komunikaci Lokalita Mladějov patří mezi nejkrásnější části Českého ráje. V okolí naleznete hrad Kost, Prachovské skály, Trosky, cyklostezky, turistické trasy a desítky výletních míst. Přesto zůstává zachován klid venkova a soukromí, které dnes mnoho kupujících hledá. Významným benefitem je také železniční spojení směrem na Mladou Boleslav a dobrá dostupnost občanské vybavenosti v Sobotce i Jičíně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
5.30 mil. Kč (1140 Kč/m²)
Pozemek
4651 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-sen

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus kanalizace: ČOV pro celý objekt plyn: Individuální telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4124 m MHD 155 m školka 167 m lékař 3936 m pošta 261 m restaurace 214 m škola 3875 m obchod 4929 m vlak 339 m

Odhad reálné ceny

5.53 mil. Kč
rozpětí 4.08 mil. – 8.19 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 5.30 mil. · váha 83 %
Model z dat 4.61 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 11.08 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 140 Kč/m² → 5.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.61 mil. Kč (rozpětí 2.58 mil. Kč – 7.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 11.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.30 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
120 m (Mladějov, knihovna)
Nádraží
348 m (Mladějov v Čechách)
Pardubice hl. n.
102 min · 1 přestup
Praha hl. n.
109 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno