Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1522 m²

Holín, Pařezská Lhota · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám na prodej volnou stavební parcelu v oblíbené rekreační oblasti - Pařezská Lhota u Jičína. Předmětem prodeje je vybraná stavební parcela o výměře 1.522 m2 se zavedenou vodovodní a elektro přípojkou. Dokončuje se stavební povolení na kanalizaci. Tento pozemek je možné využít pro stavbu rodinného domu pro vlastní bydlení nebo rekreaci, případně využít jako investiční záměr na pronájem turistům. V těsné blízkosti Pařezské Lhoty jsou oblíbené Prachovské skály, Jinolické rybníky nebo Zřícenina hradu Pařez. Pařezská Lhota je obklopena klidnou přírodou, vzdálena několik km od hlučných rychlostních silnic, do nedalekého Jičína je to 5 km a do okolních velkých měst s dojezdem do 60ti minut - Praha - 75 km, Liberec - 40 km a Hradec Králové - 55 km. Pokud vás pozemek zaujal neváhejte se tam jet kdykoliv podívat, je volně přístupný. Pokud budete chtít více informací nebo si pozemek zarezervovat můžete nás kdykoliv kontaktovat na telefonu nebo whatsapp, případně pomocí e-mailu.

Parametry

Cena
6.40 mil. Kč (4205 Kč/m²)
Pozemek
1522 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
flat-invest-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: ČOV pro celý objekt příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 26 m školka 3150 m lékař 5906 m pošta 2270 m restaurace 776 m škola 2297 m vlak 1758 m

Odhad reálné ceny

3.74 mil. Kč
rozpětí 2.70 mil. – 6.06 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 71 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 4.03 mil. · váha 69 %
Model z dat 2.83 mil. · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 3.63 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 651 Kč/m² → 4.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.83 mil. Kč (rozpětí 1.58 mil. Kč – 4.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.40 mil. Kč je o 71% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
177 m (Pařezská Lhota, odbočka Pařez)
Nádraží
1849 m (Libuň)
Pardubice hl. n.
109 min · 1 přestup
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno