prodej komerčního pozemku 25 174 m²

Chrudim · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej exkluzivního pozemku pro komerční výstavbu. Nabídka komerčních pozemků vhodných pro lehkou, drobnou a řemeslnou výrobu, velkoobchod, maloobchod a skladové prostory. Strategická poloha s výbornou dopravní dostupností na hlavní dopravní tahy, rychlý přístup na dálnici, zajistí pohodlnou logistiku a snadnou dostupnost pro zákazníky i zaměstnance. Pozemky přímo navazují na stávající komerční zastavěnost. Umístění na okraji obce, přičemž centrum města s veškerou občanskou vybaveností je vzdáleno cca 2 km. Přímo na hranici pozemků se nachází zastávka městské hromadné dopravy. Kompletní inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace, plyn a optický kabel) jsou na hranici pozemku. Pozemky leží mimo záplavové území, jsou rovinaté, zemědělsky obhospodařované s možností okamžitého ukončení pachtu. Celková výměra pozemků je 25.174 m². V případě zájmu nás prosím kontaktujte. 

Parametry

Cena: 37.76 mil. Kč (1500 Kč/m²)
Pozemek: 25174 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (79 dní)
Prodávající: RHFG s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Plyn: veřejný přívod Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-10

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	37.76 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	377610.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

37.76 mil. Kč

1 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

25.43 mil. Kč

11.37 mil. – 43.96 mil. Kč

Nabídka je 48 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 23.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 35.48 mil. · váha 41 %

Model z dat 12.24 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 30.65 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 409 Kč/m² → 35.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 103% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.24 mil. Kč (rozpětí 4.61 mil. Kč – 23.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 2852 nabídek stejného druhu → 30.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 37.76 mil. Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 13:00

Komerční pozemek 25 174 m² vhodný pro lehkou výrobu, maloobchod nebo skladové prostory s výbornou polohou u dálnice a zastávkou MHD. Pozemek je mimozáplavový, rovinatý, se všemi potřebnými sítěmi na hranici a lze jej ihned užívat.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: na hranici pozemku
odpady: kanalizace na hranici pozemku
prislusenstvi: elektřina, plyn, optický kabel na hranici pozemku

Dostupnost

Zastávka: 132 m (Chrudim, autoservis)
Nádraží: 1271 m (Chrudim)
Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 39 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 91 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 96 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 126 min · 1 přestup
Liberec: 129 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 129 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 134 min · 1 přestup
České Budějovice: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno