prodej komerčního pozemku 1 519 m²

Moravská Třebová · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků pro výstavbu menšího bytového domu v Boršově - 1 519 m² Nabízíme soubor pozemků na strategickém místě v mírném svahu o velikosti 1519 metrů vhodných dle platného územního plánu k výstavbě pro venkovské bydlení VČETNĚ MOŽNÉ VÝSTAVBY 2 PODLAŽNÍHO BYTOVÉHO DOMU O MAXIMÁLNĚ 6 BYTECH s povolenou zastavitelnou plochou 50% a valbovou nebo sedlovou střechou. Nebo 2 domků. Přístupová silnice k pozemku je obecní a je v zimě udržována. Pozemek lze snadno zasíťovat směrem k silnici napojením na kanalizační a vodovodní přípojku. Detaily Vám ráda sdělím telefonicky nebo na místní obhlídce. V blízké budoucnosti bude nedaleko možné napojení na dálnici D35 spojující Hradec Králové s Olomoucí (část úseku Opatovec – Staré Město) . A také napojení na I/43 na zlepšenou silniční síť, která navazuje na plánovanou dálnici D43 ve směru na Brno. Nejvhodněší místo pro výstavbu bydlení je horní terasa - ta je letitým neupraveným terénem. terasa pod ní byla před několika lety upravována. Výhodou pozemku je klidné místo s charakterem venkova i přírodou na dosah a dobrá dostupnost do centra Moravské Třebové nejen autem, ale i autobusovými spoji s autobusovou zastávkou do 400 m od hranice pozemku. Pozemek poskytuje také krásné výhledy na hřebečský masiv a nezapomenutelné západy slunce. Do centra města Moravská Třebová je to 6 kilometrů. Ve Svitavách jste za 15 minut. Pěšky dojdete do lesa, k hornímu rybníku nebo do místní hospody. Boršov disponuje mateřskou školou i obchodem. Míst jako je tohle, není mnoho. Tak si tento boršovský krásný kus půdy nenechte ujít. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Pomohu také bezplatně s financováním koupě a nalezením řešení na míru, pozemek lze financovat také hypotékou. Cena zahrnuje provizi za zprostředkování a právní servis. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. 

Parametry

Cena: 999 000 Kč (658 Kč/m²)
Pozemek: 1519 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Domingo reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-250722001-1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	999 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	999.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.32 mil. Kč

rozpětí 828 078 – 3.91 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 45 km) 1.21 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.08 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.05 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 798 Kč/m² → 1.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 411% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.08 mil. Kč (rozpětí 606 405 Kč – 1.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 2.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1535 m (Útěchov)
Nádraží: 3495 m (Moravská Třebová)
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 999.00 mil. → 999 000
24.08.2026	přidáno