Nemovitosti

Prodej pole 8697 m²

Sobotka, Lavice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Lavice, okres Jičín, nabízíme k prodeji soubor dvou sousedících pozemků o celkové výměře 8 697 m², zapsaných na listu vlastnictví č. 1206. Jedná se o parcely č. 563/1 a 564/2 ve výlučném vlastnictví. Pozemek 563/1 v terénu slouží jako travní porost, přičemž je částečně zarostlý a přechází do zeleně kolem vodní nádrže. Druhá parcela č. 564/2 je vedena jako ostatní plocha. Celek vytváří přírodní krajinný rámec, vhodný k nenáročnému užívání. K celku je umožněn přístup skrz parcelu v obecním vlastnictví. Na zemědělsky užívané pozemky je uzavřena pachtovní smlouva s výpovědní lhůtou pouze 12 měsíců. Pro více informací o tomto pozemku mne kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemek nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize. Nezaujala vás tato konkrétní nabídka? Vyplňte nezávaznou poptávku na našich webových stránkách a budete pravidelně dostávat nové nabídky e-mailem. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
373 971 Kč (43 Kč/m²)
Pozemek
8697 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2760 m MHD 399 m školka 2525 m lékař 2575 m pošta 1742 m restaurace 2725 m škola 2575 m obchod 3283 m vlak 2999 m

Odhad reálné ceny

567 535 Kč
rozpětí 506 821 – 800 682 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 533 483 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 560 669 · váha 89 %
Model z dat 565 600 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 739 245 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 560 669 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 565 600 Kč (rozpětí 316 406 Kč – 974 266 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 739 245 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 373 971 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
40 m (Lavice, škola)
Nádraží
3008 m (Mladějov v Čechách)
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup
Praha hl. n.
123 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno