Nemovitosti

Prodej pole 11250 m²

Železnice, Železnice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Železnice (okres Jičín) nabízím k prodeji dva zemědělské pozemky ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ VÝHODY -> výlučné vlastnictví -> zemědělsky příznivý tvar pozemků - usnadňuje efektivní hospodaření -> KPÚ neproběhly - možnost budoucích změn uspořádání pozemků Katastrální území Železnice, celková výměra 11 250 m2 -> parc. č. 404/2, 483/23 (LV 473) Jedná se čistě o ornou půdu v Železnici, přibližně 5 km od Jičína. V katastru Železnice má zemědělská půda výrazné zastoupení a samotné město leží v zemědělsky využívané krajině. Pozemky mají zemědělsky příznivý tvar, který vytváří vhodné podmínky pro efektivní obhospodařování. Z pohledu budoucího vývoje je zajímavá také skutečnost, že v katastrálním území dosud neproběhly komplexní pozemkové úpravy. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
585 000 Kč (52 Kč/m²)
Pozemek
11250 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4311 m MHD 163 m školka 246 m lékař 246 m pošta 166 m restaurace 16 m škola 172 m obchod 4320 m vlak 1290 m

Odhad reálné ceny

588 730 Kč
rozpětí 555 817 – 679 827 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 553 406 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 568 070 · váha 88 %
Model z dat 645 787 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 956 250 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 568 070 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 645 787 Kč (rozpětí 361 263 Kč – 1.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 956 250 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 585 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
170 m (Železnice, škola)
Nádraží
1316 m (Železnice)
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup
Praha hl. n.
110 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno