Nemovitosti

Prodej pole 3833 m²

Dětenice, Dětenice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Dětenice (okres Jičín) nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělském pozemku. Katastrální území Dětenice -> parc. č. 317/27 (LV 345) -> výměra určená k prodeji 3 833 m2 -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 18.08 Kč/m2 Jedná se o ornou půdu v obci Dětenice v okrese Jičín. Okolní krajina má výrazně zemědělský charakter a orná půda tvoří významnou část katastru Dětenic. Velkou předností je mimořádně vysoká bonita půdy 18.08 Kč/m2. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
218 495 Kč (57 Kč/m²)
Pozemek
3833 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3278 m MHD 16 m školka 24 m lékař 3306 m pošta 83 m restaurace 94 m škola 33 m vlak 543 m

Odhad reálné ceny

247 142 Kč
rozpětí 182 119 – 497 724 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 232 313 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 236 490 · váha 40 %
Model z dat 220 224 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 325 805 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 236 490 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 131% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 220 224 Kč (rozpětí 123 197 Kč – 379 343 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 325 805 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 218 495 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
17 m (Dětenice, sokolovna)
Nádraží
550 m (Osenice)
Praha hl. n.
81 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
84 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno