Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 604 m²

Ostrov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební parcela 1 600 m² v Ostrově: Poctivý pozemek za 800 Kč/m² Hledáte prostor, kde se nebudete mačkat na sousedy? V Ostrově u Lanškrouna nabízím ke koupi prostorný stavební pozemek p. č 5185/2 o výměře 1 600 m². Žádné satelitní městečko prostě klidné místo pro váš budoucí domov. Klíčová fakta o pozemku: Cena 1 280 000,- = 800,- za metr čtverečný Součástí prodeje je 1/6 podílu na příjezdové cestě. Ostatní spolumajitelé jsou aktivní a mají zájem na společné úpravě Sítě a technické info: Elektřina v dosahu cca 25 m od hranice. Voda z obecní řad cca 50 m od hranice. Plyn vede přes zadní část pozemku Odpad je nutno řešit vlastní jímku nebo čistírnou odpadních vod (ČOV). Ideální rovinatý pozemek vhodný pro stavbu rodinného domu bez nutnosti složitých terénních úprav. K pozemku je zpracovaná studie na moderní bungalov 5+kk (firmou: bydlime usporne). Můžete ho využít a ušetřit si měsíce plánování, nebo si na pozemku postavit cokoli jiného dle územního plánu. Ostrov nabízí tiché venkovské zázemí s výbornou dostupností do Lanškrouna, Ústí nad Orlicí nebo České Třebové. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://mrkninareality.cz/nemovitost/stavebni_parcela_ostrov/

Parametry

Cena
1.28 mil. Kč (798 Kč/m²)
Pozemek
1604 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Mrkni na reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-402

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 1.28 mil. Kč -99.9 %
24.08.2026 1280.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.61 mil. Kč
rozpětí 1.38 mil. – 1.99 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.28 mil. · váha 85 %
Model z dat 3.27 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 3.82 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 798 Kč/m² → 1.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.27 mil. Kč (rozpětí 1.83 mil. Kč – 5.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.28 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
164 m (Ostrov, Karlíkovy kopce)
Nádraží
5631 m (Rudoltice v Čechách)
Praha hl. n.
178 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
226 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno