prodej stavebního pozemku 1 465 m²

Chrudim · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1465 m² - Morašice Nabízíme k prodeji stavební pozemek v Morašicích o rozloze 1465 m². • nová asfaltová komunikace • veřejné osvětlení • elektřina: trafostanice, pilíře na pozemku • voda: veřejný vodovod přivedený na pozemek • odpadní vody: třeba řešit ČOV na pozemku • číslo pozemku: 277/2 + 277/3 • Dostupnost pozemku: Dojezdová vzdálenost do města je perfektní. Chrudim 10 min, Pardubice 20 min. Přípustné využití: plochy bydlení v rodinných domech – městské a příměstské • rodinné domy (tvaru I, L, U, T) • sklon střechy 25-45 stupňů • 1 nadzemní podlaží + podkroví + suterén • maximální výška hřebene od podlahy 1. NP 9m • zastavitelnost pozemku 25% Pozemek se nachází v klidné části obce Morašice v kompletně nově vybudované lokalitě. V obci se nachází mateřská i základní škola, knihovna, pošta a prodejna potravin. V nové lokalitě je k dispozici 7 stavebních pozemků. Pokud Vás nezaujal tento konkrétní, kontaktujte mě a rád Vám představím i další pozemky v nabídce. 

Parametry

Cena: 3.47 mil. Kč (2368 Kč/m²)
Pozemek: 1465 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: RoBe Invest s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: septik / jímka, vlastní čistička Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-66

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.47 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	34690.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.63 mil. Kč

rozpětí 3.41 mil. – 3.92 mil. Kč · jistota 89 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 3.63 mil. · váha 93 %

Model z dat 3.70 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 3.49 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 479 Kč/m² → 3.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.70 mil. Kč (rozpětí 2.07 mil. Kč – 6.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.47 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 199 m (Chrudim, Tyršovo náměstí)
Nádraží: 693 m (Chrudim)
Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno