Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1397 m²

Jinolice, Jinolice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 397 m² v oblíbené obci Jinolice, na samotném okraji Českého ráje. Lokalita nabízí krásné přírodní prostředí, klid a zároveň dobrou dostupnost do Jičína i okolních měst. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu a díky své rozloze nabízí dostatek prostoru nejen pro samotné bydlení, ale také pro zahradu, terasu či další zázemí. – výměra pozemku 1 397 m² – elektřina přivedena přímo na pozemek – voda a kanalizace se nachází přes komunikaci – maximální zastavěnost pozemku 30 % – výstavba domu s podkrovím – požadovaný sklon střechy 30–40° Jinolice jsou vyhledávanou lokalitou díky bezprostřední blízkosti Českého ráje, Jinolických rybníků a Prachovských skal. Pozemek je tak ideální volbou pro každého, kdo hledá místo pro vlastní bydlení v přírodě, ale nechce se vzdát dobré dostupnosti a občanské vybavenosti v nedalekém Jičíně.

Parametry

Cena
3.42 mil. Kč (2450 Kč/m²)
Pozemek
1397 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
edo-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 94 m školka 122 m lékař 4005 m pošta 3038 m restaurace 356 m škola 3072 m vlak 385 m

Odhad reálné ceny

3.21 mil. Kč
rozpětí 2.80 mil. – 3.46 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 3.27 mil. · váha 88 %
Model z dat 2.54 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 3.33 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 341 Kč/m² → 3.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.54 mil. Kč (rozpětí 1.42 mil. Kč – 4.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.42 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
37 m (Jinolice)
Nádraží
378 m (Jinolice)
Pardubice hl. n.
89 min · 1 přestup
Praha hl. n.
96 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno