Prodej stavebního pozemku 1397 m²

Jinolice, Jinolice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 397 m² v oblíbené obci Jinolice, na samotném okraji Českého ráje. Lokalita nabízí krásné přírodní prostředí, klid a zároveň dobrou dostupnost do Jičína i okolních měst.

Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu a díky své rozloze nabízí dostatek prostoru nejen pro samotné bydlení, ale také pro zahradu, terasu či další zázemí.

– výměra pozemku 1 397 m²
– elektřina přivedena přímo na pozemek
– voda a kanalizace se nachází přes komunikaci
– maximální zastavěnost pozemku 30 %
– výstavba domu s podkrovím
– požadovaný sklon střechy 30–40°

Jinolice jsou vyhledávanou lokalitou díky bezprostřední blízkosti Českého ráje, Jinolických rybníků a Prachovských skal. Pozemek je tak ideální volbou pro každého, kdo hledá místo pro vlastní bydlení v přírodě, ale nechce se vzdát dobré dostupnosti a občanské vybavenosti v nedalekém Jičíně.

Parametry

Cena: 3.42 mil. Kč (2450 Kč/m²)
Pozemek: 1397 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: edo-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4839 m MHD 94 m školka 122 m lékař 4005 m pošta 3038 m restaurace 356 m škola 3072 m obchod 5502 m vlak 385 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.42 mil. Kč

2 450 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.19 mil. Kč

2.77 mil. – 3.49 mil. Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 3.27 mil. · váha 85 %

Model z dat 2.71 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 3.38 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 341 Kč/m² → 3.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.71 mil. Kč (rozpětí 1.73 mil. Kč – 4.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.42 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 37 m (Jinolice)
Nádraží: 378 m (Jinolice)
Liberec: 69 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 72 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 96 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 131 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 154 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 157 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 159 min · 1 přestup
České Budějovice: 177 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno