Prodej stavebního pozemku 1852 m²
Bílsko u Hořic · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pozemek, projekt rodinného domu i vydané povolení stavby. V Bílsku u Hořic nemusíte začínat od prázdného listu a můžete si výrazně zkrátit cestu k vlastnímu bydlení.
K prodeji je připravená stavební parcela o nadstandardní výměře 1 852 m², která poskytuje dostatek místa nejen pro samotný rodinný dům, ale také pro prostornou zahradu a pohodlné venkovní zázemí. Vzniknout zde může terasa, bazén, dětský koutek, zahradní domek i další prostor pro odpočinek nebo volnočasové aktivity.
Na pozemek je přivedena voda a elektřina. Likvidaci odpadních vod je nutné řešit čističkou odpadních vod nebo jímkou.
Jedním z hlavních přínosů nabídky je hotový projekt rodinného domu s vydaným povolením stavby, který je zahrnutý v kupní ceně. Nový majitel tak získá již připravenou konkrétní podobu domu a nemusí absolvovat celý proces od prvotního návrhu přes zpracování projektové dokumentace až po vyřízení povolení.
Přímo na pozemku se nachází také praktická garáž. Využít ji lze k parkování, uskladnění zahradní techniky a nářadí nebo jako zázemí pro stavební materiál během realizace domu.
Bílsko u Hořic je menší obec, která osloví zájemce hledající venkovské prostředí, zeleň a dostatek prostoru, aniž by se chtěli vzdát dostupnosti měst. Širší občanskou vybavenost poskytují především nedaleké Hořice (cca 2,5 km), kde jsou k dispozici obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace, sportovní možnosti a další běžné služby. Dobře dostupné jsou také Jičín (cca 20 km) a Hradec Králové (cca 28 km).
Dopravní možnosti celé oblasti by mělo do budoucna dále zlepšit postupné dokončování dálnice D35. Nové spojení usnadní cestování směrem na Hradec Králové a dálnici D11, opačným směrem pak k Jičínu a dále k Libereckému kraji. Po dokončení navazujících úseků by měla dálnice převzít část tranzitní dopravy ze současné silnice I/35, což může přispět ke zmírnění průjezdného provozu.
Hledáte pozemek, který nabízí dostatek prostoru a zároveň už má důležitou část přípravy za sebou? Ozvěte se mi a domluvíme si osobní prohlídku přímo v Bílsku.
Parametry
- Cena
- 4.19 mil. Kč (2262 Kč/m²)
- Pozemek
- 1852 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- swiss-life-select-reality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: ČOV pro celý objekt
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2225 m
MHD
53 m
školka
1300 m
lékař
2230 m
pošta
1237 m
restaurace
2228 m
škola
1300 m
vlak
2690 m
Odhad reálné ceny
2.92 mil. Kč
rozpětí 2.58 mil. – 3.60 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 43 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.75 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 8 km)
2.90 mil. · váha 90 %
Model z dat
2.57 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
4.42 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 567 Kč/m² → 2.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.57 mil. Kč (rozpětí 1.55 mil. Kč – 4.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17791 nabídek stejného druhu → 4.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 53 m (Bílsko u Hořic)
- Nádraží
- 2694 m (Dobrá Voda u Hořic)
- Pardubice hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 113 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |