prodej stavebního pozemku 1 374 m²

Červená Voda · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku v Červené Vodě v Orlických horách Nabízíme k prodeji pozemek v Červené Vodě, část Moravský Karlov. Dřevostavba je požita pouze pro vizualizaci. Jedná se o mírný svah o rozloze 1374 m². Na pozemku je z části odstraněná náletová dřevina. Příjezd k této parcele je zpevněný (asfaltový povrch) a je přilehlý k místní komunikaci. Obec leží v malebném prostředí se spoustou vyžití po celém roce. V zimním období lyžování (SKY Areál DOLNÍ MORAVA, SKY Areál BUKOVÁ HORA - ČENKOVICE ), na jaře turistika v létě kolo, na podzim Paragliding. Každý si najde to své. Hlavní využití pozemku je možnost stavby rodinného domu, nebo rekreačního objektu. Pro více informací k pozemku a vizualizaci volejte makléři. Financování zdarma zajistíme. 

Parametry

Cena: 2.15 mil. Kč (1565 Kč/m²)
Pozemek: 1374 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (69 dní)
Prodávající: Eliška Juříková

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00003

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.15 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	21500.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.15 mil. Kč

1 565 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.62 mil. Kč

1.29 mil. – 4.91 mil. Kč

Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.30 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 3.28 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.30 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 4.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 3.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 94 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 98 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 111 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 136 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 177 min · 1 přestup
Liberec: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 185 min · 1 přestup
České Budějovice: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno