Prodej louky 4473 m²
Proseč · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemků o celkové výměře 4473 m2 v katastru obce Miřetín. Jedná se o 2 pozemky, jeden je louka a druhý lesní pozemek, kolem teče řeka Krounka. Pozemky leží poblíž hlavní komunikace.
Parametry
- Cena
- 499 000 Kč (112 Kč/m²)
- Pozemek
- 4473 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
22 m
MHD
63 m
školka
3378 m
lékař
22 m
pošta
51 m
restaurace
55 m
škola
219 m
Odhad reálné ceny
931 745 Kč
rozpětí 368 620 – 2.24 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 46 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 875 840 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 20 km)
499 008 · váha 40 %
Model z dat
468 851 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.80 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 112 Kč/m² → 499 008 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 122% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 468 851 Kč (rozpětí 262 283 Kč – 807 612 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 499 000 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 972 m (Proseč, Záboří)
- Nádraží
- 6175 m (Pustá Kamenice zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |