prodej pole 28 203 m²

Přepychy · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 28 203 m² Předmětem prodeje je soubor zemědělských pozemků nacházejících se v katastrálním území Přepychy, v okrese Pardubice, na LV 250, parc. č. 1043, 1168 a 1217 vedené jako orná půda o společné výměře 24.692 m² a dále parc. č. 1046 vedená jako ostatní plocha o výměře 1.370 m² a parc. č. 1087 vedená jako trvalý travní porost o výměře 2.141 m². Celková rozloha všech nabízených parcel je 28 203 m². Většina parcel je přístupných z obecních komunikací. Na pozemky je uzavřena pachtovní smlouva do 31.12. 2027. Tato zemědělská půda je ideální např. pro zemědělské podniky nebo investory, kteří hledají příležitost pro diverzifikaci svého investičního portfolia. Jsme přímí majitelé pozemků, neplatíte tedy žádnou provizi. Připravíme kupní smlouvy i návrh na vklad do katastru nemovitostí. 

Parametry

Cena: 1.44 mil. Kč (51 Kč/m²)
Pozemek: 28203 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: JIMPO a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-101

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.44 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	143.84 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.93 mil. Kč

rozpětí 1.60 mil. – 2.34 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 20 km) 1.83 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.86 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.40 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 29 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 1.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.86 mil. Kč (rozpětí 1.60 mil. Kč – 4.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.44 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 12 m (Přepychy)
Nádraží: 5044 m (Nové Město nad Cidlinou)
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 143.84 mil. → 1.44 mil.
24.08.2026	přidáno