prodej zahrady 654 m²

Brněnec · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady se zahradní chatkou, Brněnec Nabízíme Vám ke koupi zahradu s dřevěnou zahradní chatkou nacházející se v katastrálním území Brněnec nedaleko Svitav. Celková výměra zahrady je 654 m². Zahrada má připojení na zahrádkářský vodovodní řád ( voda dostupná pouze jaro-podzim). Elektrickou přípojku lze navést ze sousední zahrady, WC je suché. Zahrada se nachází v zahrádkářské kolonii nad obcí Brněnec nedaleko Svitav. Tato zahrada je snadno dostupná po zpěvněné obecní cestě. Možnost koupě zahrady ihned. Výhodné financování zajistíme. 

Parametry

Cena: 820 000 Kč (1254 Kč/m²)
Pozemek: 654 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PRIME REALITY s.r.o. - Praha

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2668

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	820 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	8200.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

652 866 Kč

rozpětí 194 459 – 879 483 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 613 694 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 819 998 · váha 57 %

Model z dat 439 995 · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 410 032 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 254 Kč/m² → 819 998 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 439 995 Kč (rozpětí 246 140 Kč – 757 907 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 410 032 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 820 000 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 45 m (Brněnec, prodejna)
Nádraží: 507 m (Moravská Chrastová)
Pardubice hl. n.: 67 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 115 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno