prodej stavebního pozemku 1 515 m²
Dlouhá Loučka · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek Hledáte stavební pozemek na opravdu krásném a klidném místě? Pojďte se s námi podívat na krásný pozemek do obce Dlouhá Loučka, který je vzdálen od Moravské Třebové pouhých 7km, od Svitav 23km, kde si můžete postavit svůj vysněný dům, nebo chalupu, na opravdu pohádkovém místě v rozvojovém území obce a ještě k tomu za super cenu. Pozor., tento pozemek je poslední ze tří. Nemovitost je v osobním vlastnictví, tudíž ji lze financovat pomocí HÚ. Ten Vám velmi rádi pomůžeme zajistit v rámci našich služeb. Pro více informací kontaktujte makléře Aleše.
Parametry
- Cena
- 999 900 Kč (660 Kč/m²)
- Pozemek
- 1515 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- Hrubeš Invest s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00595
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
999 900 Kč
660 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.49 mil. Kč
624 178 – 2.74 mil. Kč
Nabídka je 33 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.40 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 8 km)
622 109 · váha 41 %
Model z dat
1.34 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
3.61 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 411 Kč/m² → 622 109 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 150% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.34 mil. Kč (rozpětí 456 372 Kč – 2.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 33792 nabídek stejného druhu → 3.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 999 900 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.10.2026 16:24
Jedná se o stavební pozemek v rozvojovém území obce Dlouhá Loučka. Pozemek je v osobním vlastnictví a je určen k výstavbě.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- poslední ze tří pozemků
Dostupnost
- Zastávka
- 43 m (Dlouhá Loučka, škola)
- Nádraží
- 6198 m (Městečko Trnávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |