Prodej pole 916 m²
Luže · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku o výměře 916 m2 v katastru obce Luže. Pozemek je veden jako orná půda, leží na okraji obce, prodej podílu 1/4 z celkové výměry 3665 m2.
Parametry
- Cena
- 204 000 Kč (223 Kč/m²)
- Pozemek
- 916 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
47 m
MHD
49 m
školka
388 m
lékař
355 m
pošta
149 m
restaurace
57 m
škola
126 m
Odhad reálné ceny
152 868 Kč
rozpětí 89 708 – 287 803 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 33 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 143 695 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 45 km)
91 520 · váha 40 %
Model z dat
249 542 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
77 860 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 28 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 Kč/m² → 91 520 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 162% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 249 542 Kč (rozpětí 139 598 Kč – 429 845 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 77 860 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 204 000 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 254 m (Luže, aut.st.)
- Nádraží
- 6639 m (Skuteč)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |