prodej pole 578 m²
Těchonín · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Spekulační - komerční a ostatní 3 489 m², Podíl 24 % o výměře 579 m² Exkluzivně Vám nabízíme podíly na pozemcích o celkové výměře 3 489 m² v katastrálním území Těchonín, na okraji obce Těchonín. Katastrální údaje pozemků: ➡️ Katastrální území: Těchonín ➡️ Okres: Ústí nad Orlicí ➡️ LV 288 (Parc. č. 1329 - 720 m², podíl 18,75%), LV 635 ( Parc. č. 998 - 2769 m², podíl 14,58%) ➡️celková výměra pozemků: 3 489 m² ➡️výměra nabízených podílů: 539 m² Pozemky se nacházejí v klidné lokalitě na okraji obce a jsou přístupné. Dle územního plánu jsou vedeny částečně jako plochy výroby a skladování (VS) a částečně jako přírodní plochy, což jim dává zajímavý potenciál do budoucna. Díky svému charakteru, přístupu a poloze představují pozemky zajímavou investiční příležitost, a to jak z pohledu možného budoucího využití, tak i dlouhodobého držení. Investice do pozemků je obecně stabilní formou uložení kapitálu – jejich hodnota má v čase tendenci růst a představuje tak ochranu proti inflaci. Souhrn klíčových výhod pozemků: ➡️ Podíly na více parcelách s různým funkčním využitím. ➡️ Část pozemků v ploše výroby a skladování (VS). ➡️ Přístup k pozemkům zajištěn. ➡️ Klidná lokalita na okraji obce. ➡️ Investiční potenciál do budoucna. Chcete si pozemek osobně prohlédnout? Souřadnice pozemku GPS: 50°03'03.78"N, 16°37'17.76"E Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv otázky, neváhejte se na mě obrátit telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám vše vysvětlím. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 57 375 Kč (99 Kč/m²)
- Pozemek
- 578 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21605
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 57 375 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 5.74 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
175 760 Kč
rozpětí 84 419 – 284 115 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 67 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 165 215 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 45 km)
297 780 · váha 40 %
Model z dat
114 949 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
49 130 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 31 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 515 Kč/m² → 297 780 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 110% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 114 949 Kč (rozpětí 64 304 Kč – 198 004 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 49 130 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 57 375 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1984 m (Těchonín, odbočka Vlčkovice)
- Nádraží
- 1340 m (Těchonín)
- Pardubice hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 115 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 5.74 mil. → 57 375 |
| 24.08.2026 | přidáno |