prodej pole 1 786 m²

Mrákotín · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej pozemku v podílovém spoluvlastnictví 1/5

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Mrákotín u Skutče, podílové spoluvlastnictví 1/5 Nabízíme k prodeji pozemek v podílovém spoluvlastnictví 1/5 podílové výměry 1 786,2 m² z celkové rozlohy 8 931 m² (zbývající část vlastní 1 spoluvlastník). Pozemek se nachází jižně od intravilánu obce. Velká část výměry je vedena ve veřejném registru půdy LPIS. V katastru nemovitostí je veden jako orná půda. Mrákotín je obec v okrese Chrudim v Pardubickém kraji. Obec, která je součástí Mikroregionu Hlinecko, leží v mírném údolí mezi městy Hlinsko a Skuteč na úpatí Českomoravské vrchoviny. Díky své podhorské krajině je vyhledávaným cílem turistů. Název katastrálního území je Mrákotín u Skutče. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 89 000 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 1786 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01359

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	89 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	8.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

89 000 Kč

50 Kč/m²

Odhad reálné ceny

139 371 Kč

92 199 – 245 997 Kč

Nabídka je 36 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 131 009 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 188 632 · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 136 182 · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 188 632 Kč (rozpětí 120 179 Kč – 318 223 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 136 182 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 20% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 89 000 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 00:24

Předmětem prodeje je pouze ideální podíl 1/5 na zemědělském pozemku (orná půda) v Mrákotíně u Skutče. Jde o menšinový podíl, což omezuje možnosti samostatného nakládání s nemovitostí.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.8
podil velikost: 1/5

Dostupnost

České Budějovice: 141 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 174 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 184 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 201 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 221 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 236 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 255 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 8.90 mil. → 89 000
24.08.2026	přidáno