prodej pole 1 328 m²

Labské Chrčice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Pole 2 656 m², Podíl 50 % o výměře 1 328 m²
casove omezena nabidka — Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 2 656 m², Podíl 50 % o výměře 1 328 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy v srdci Pardubického kraje? S rostoucími cenami nemovitostí a stabilním trhem je investice do pozemků jedním z nejlepších způsobů, jak ochránit své finance před inflací. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Labské Chrčice: - parc. č. 393/173 - výměra 2 656 m² Naše pozemky se vyznačují vysokou kvalitou a výhodnou polohou, což z nich činí skvělou příležitost pro zemědělce i investory. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 47 463 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek: 1328 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21418

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	47 463 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.75 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

47 463 Kč

36 Kč/m²

Odhad reálné ceny

173 887 Kč

96 480 – 375 351 Kč

Nabídka je 73 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 163 454 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 270 931 · váha 35 %

Model z dat 131 851 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 101 260 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 270 931 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 203% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 131 851 Kč (rozpětí 84 003 Kč – 222 434 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 101 260 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 47 463 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 17:04

Jedná se o prodej polovičního spoluvlastnického podílu na orné půdě v Pardubickém kraji. Pozor na to, že inzerát je spíše reklamou na investiční dluhopisy a nejedná se o závaznou nabídku.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 50 %

Dostupnost

Zastávka: 875 m (Týnec nad Labem, Svárava)
Nádraží: 2442 m (Kojice)
Pardubice hl. n.: 37 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 54 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 67 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 102 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 107 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 119 min · 1 přestup
Liberec: 122 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 127 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 140 min · 1 přestup
České Budějovice: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.75 mil. → 47 463
24.08.2026	přidáno