Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 582 m²

Heřmanův Městec · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

stavební pozemek 1582 m² v Kostelci u Heřmanova Městce Nabízíme k prodeji stavební pozemek v Kostelci u Heřmanova Městce o rozloze 1582 m². • Přístup: asfaltová komunikace (ve vlastnictví obce) • Výměra: 1582 m² • Zastavitelná plocha: 25% • Číslo pozemku: 640/42 • Elektřina: pilířek na pozemku • Voda: vodovod přivedený na pozemek • Odpad: kanalizace přivedená na pozemek • Dostupnost pozemku: Dojezdová vzdálenost do města je perfektní. Chrudim 15 min, Pardubice 25 min. Pozemek se nachází v klidné části obce Kostelec u Heřmanova městce, pár metrů od nádherné obory Úherčice. V oboře jsou chováni mufloni, daňci a jeleni sika Dybowského. V okolí není jen obora pyšnící se majestátními zvířaty, ale také několik hektarů krásných lesů vhodných pro relaxaci i sportovní aktivity. Podmínky výstavby: • Rodinné domy vesnického či příměstského typu 1NP + podkroví • Sklon střechy min 20 stupňů • Nepřípustné jsou řadové domy, srubové domy či dvojdomky, mobilní domy S jakýmikoliv dotazy mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (2522 Kč/m²)
Pozemek
1582 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
RoBe Invest s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 3.99 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 39900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.42 mil. Kč
rozpětí 3.87 mil. – 5.53 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 4.53 mil. · váha 90 %
Model z dat 3.19 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 3.77 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 864 Kč/m² → 4.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.19 mil. Kč (rozpětí 1.78 mil. Kč – 5.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
139 m (Heřmanův Městec, nám.)
Nádraží
631 m (Heřmanův Městec)
Pardubice hl. n.
42 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
82 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno